Este es el año en que vas a salir.
Vas a construir un mazo, agregar un porche, erigir un cenador o poner un patio.
Has hecho la investigación.
Está dentro de su capacidad y está ansioso por la satisfacción de crear una estructura de belleza.
O no.
Sí, le gustaría continuar con una estructura al aire libre, pero para usted, no es un proyecto de bricolaje.
¿Cómo puedes encontrar a la persona adecuada para hacerlo por ti?Aquí hay 10 consejos para contratar y trabajar con un contratista.
1. Planifique su proyecto cuidadosamente.
Fotos de clip, hacer bocetos, escribir una descripción.
Esto lo ayudará a transmitir con precisión al contratista lo que desea que sea el producto terminado.
2. Haga una lista de contratistas.
Pídale a sus vecinos o amigos los nombres de comerciantes de buena reputación.
Póngase en contacto con los proveedores de materiales – Lumberyards, por ejemplo, y solicite recomendaciones.
3. Obtenga al menos tres ofertas escritas para el proyecto, pero no ceda a la tentación de aceptar automáticamente la oferta más baja.
Una oferta más alta puede valer el precio en mejores materiales, mano de obra y confiabilidad.
Si recibe una oferta muy baja, el contratista puede haber cometido un error u olvidado de ofertar por todo lo que quería.
Si tienen una oferta de oferta deliberadamente baja, pueden usar materiales más baratos o tomar atajos para obtener ganancias.
4. Muchos estados y provincias requieren registro y/o licencias.
Para los EE. UU., Www.nationalcontractors.com proporciona un punto de partida para su estado y tipo de construcción.
Haga clic en la licencia Verificar Contratistas.
Si se requieren licencias en su jurisdicción, asegúrese de solicitar ver las licencias de su contratista y asegúrese de que no haya caducado.
5. Solicite referencias y luego consulte.
Mire los proyectos y pregúntele a los clientes anteriores si están satisfechos con la calidad del trabajo realizado, si se inició y se completó a tiempo y si está completo.
6. Obtenga un contrato firmado y escrito y asegúrese de comprenderlo.
La Junta de Contratistas de Construcción de Oregón afirma que la mayor causa de las disputas de propietario de propietarios es el contrato escrito: no tener uno, tener uno pobre o tener una que todos ignore.
Un buen contrato debe incluir:
El nombre de la compañía, la dirección (no una caja de la oficina de correos) y el número de teléfono, el nombre del constructor, contratista y número de licencia, si corresponde
Una descripción detallada del proyecto
Una lista de materiales
Una declaración de que todos los permisos e inspecciones necesarios son responsabilidad del contratista
Fechas de inicio y finalización
Garantías de mano de obra, la duración de la garantía y específicamente lo que está cubierto y lo que no
La garantía del contratista de que tiene seguro de responsabilidad civil y cobertura de compensación de trabajadores
Una declaración de que el contratista lo realizará la limpieza.
El precio total y el cronograma de pagos
Tenga cuidado con el horario, el tiempo y los materiales o el precio de costo más donde el precio final no se determina hasta la finalización del proyecto.
Aunque puede parecer más alto, un precio fijo puede darle la mejor protección y precio.
Tenga cuidado con los pagos por adelantado por más del 15% del precio del contrato.
El criterio y los criterios para cada entrega deben definirse claramente en el contrato.
No se debe requerir ninguna entrega en una fecha determinada, sino correlacionarse con la finalización del trabajo.
No pague en efectivo.
Un constructor de buena reputación solicitará un cheque.
7. Haga cualquier cambio en el proyecto por escrito con un “cambio de orden de trabajo” para evitar malentendidos y sorpresas.
8. Mantenga a las mascotas y a los niños alejados del sitio de construcción.
Esto asegurará no solo su seguridad, sino también la de los trabajadores.
Además, ayuda a mantener el proyecto a tiempo.
9. Inspeccione el trabajo regularmente.
10. Pague directa y de inmediato según el contrato.
Sobre todo, debe sentirse cómodo comunicándose con su contratista.
Si sientes que está siendo evasivo cuando obtienes una cotización, no mejorará durante el período de construcción.
Encuentre a alguien que comprenda y que lo comprenda, y que sea abierto y directo.
Trabajar con un contratista requiere un poco de preparación, pero seguir estos pasos vale la pena.
¿Estás esperando tu nuevo espacio al aire libre?
