La remodelación del sótano puede agregar mucho espacio adicional a su hogar, pero tenga cuidado;La fuga de agua del sótano podría poner un verdadero amortiguador en sus esperanzas si no se corrige adecuadamente.
Hay dos condiciones que debe abordar para un sótano seco, fuga de agua real y condensación.
La fuga de agua es una preocupación bastante obvia para los propietarios, pero muchos desconocen los problemas que la alta humedad puede causar a un sótano terminado.
Problemas de humedad
Debido a que un sótano está debajo del suelo, será naturalmente más frío que los pisos sobre el suelo.
Cuando el aire más cálido desde arriba o hacia afuera entra en el sótano, se encoge en volumen a medida que se enfría.
Esta reducción o condensación del volumen de aire da como resultado una mayor humedad.
Todo poroso en tu sótano absorberá la humedad adicional en el aire y causará un olor desagradable.
Los deshumidificadores son electrodomésticos que eliminan mecánicamente la humedad adicional no deseada de su sótano.
Un buen deshumidificador es imprescindible si planea remodelar su sótano.
Incluso un sótano que no fuga se beneficiará al usar un deshumidificador.
Fuga de agua
Sin duda, la fuga de agua al sótano debe corregirse permanentemente antes de comenzar su proyecto de remodelación.
Comience corrigiendo fuentes obvias del problema;Galteras de lluvia rotas o inexistentes, picos que se vacían junto a la base, en el suelo fuera de la inclinación hacia la casa, las ventanas subterráneas descubiertas, etc.
Después de agotar todas las medidas preventivas afuera, trate de identificar áreas dentro de donde esté experimentando la fuga.
Si un rincón del sótano parece ser un problema particular, nuevamente, mire afuera sus bajantes bajos de cunas de lluvia.
Si ve grietas en las paredes que se filtran, algunas de ellas pueden repararse con cemento hidráulico o inyección de grietas.
Si el agua parece entrar de un área aislada, instalar una bomba de sumidero debajo del nivel del piso puede bajar la capa freática y la presión hidrostática subterránea en esa área.
Si no está seguro o si sus problemas parecen estar muy extendidos, podría ser mejor llamar a un inspector de edificios, ingeniero u otro profesional para ayudarlo a identificar y resolver su problema.
Hay una variedad de servicios disponibles para resolver sus problemas de fuga.
Éstas incluyen;Fuera de la excavación, vuelva a hacer las paredes, los sistemas de drenaje interior o exterior, los sistemas de cala interior, la inyección de la lechada o la inyección de epoxi y otros.
La mayoría de estas opciones requerirán un profesional.
Comienza la remodelación del sótano
Me gusta tachar las paredes con 2x4s.
Si puede ahorrar el espacio adicional, los 2×6 son aún mejores porque permiten espacio para más aislamiento.
Nunca, bajo ninguna circunstancia, las enrutamiento de clavos se tiran sobre las paredes.
La penetración de la fundación comprometerá su barrera contra el agua.
Use adhesivo de construcción en lugar de clavos o tornillos para adherir la placa de la pared inferior al piso.
Está bien clavar las placas de la pared superior en las viguetas del piso superior.
No pegue por la alfombra del sótano.
La alfombra es algo que se va a desgastarse y eventualmente necesita ser reemplazada.
La alfombra pegada crea un problema real más adelante cuando se trata de eliminarlo.
Dígale a su instalador de alfombra que use adhesivo de construcción para instalar las tiras de tachuela de la alfombra alrededor del perímetro.
No permita que conduzca las uñas en el piso de cemento.
Resumen
Con algunas técnicas de construcción de sentido común, un sistema de impermeabilización confiable y un control de humedad, puede disfrutar de mucho espacio de vida adicional remodelando su sótano.
