Hay dos razones principales por las que las personas asumen proyectos de mejoras para el hogar: para su propio placer y con la esperanza de aumentar el valor de reventa de sus hogares.
Mientras gastes tiempo y dinero por la primera razón, estarás bien.
Es cuando comienzas a pensar más en la segunda razón por la que puedes estar en una decepción.
Incluso si las mejoras agregan valor a su hogar, pocas recuperan el dinero que cuestan.
Por ejemplo, una piscina, que cuesta decenas de miles de dólares para instalar, agrega poco a ningún valor de reventa a una casa.
Las personas son apagadas por el aspecto de mantenimiento, y los padres con niños pequeños se preocuparán por los problemas de seguridad.
Entonces, ¿qué mejoras agregan suficiente valor para que se acerque a recuperar lo que gasta?Son las mejoras altamente visibles las que más ayudarán.
Desafortunadamente, los menos visibles no impresionan.
Reemplazar el techo o el horno, aunque pueden necesitar hacerlo, no convencerá a un comprador de vivienda para que pague más.
Del mismo modo, no es probable que las nuevas puertas y ventanas de eficiencia energética recuperen el costo de la instalación (sin embargo, si va a seguir viviendo en su hogar durante los próximos años, $ 1,000 gastados en aislamiento y calafateo de ventanas y puertas existentes pueden ayudarloAhorre en sus facturas de energía).
La mayor mejora del hogar que puede hacer para impresionar a los compradores de viviendas (y hacer que quieran pagar más) es una de las más baratas.
Pintar.
Siempre que elija colores que atraigan a una audiencia amplia, y lo haga justo antes de la lista (antes de que tenga tiempo para acudir), aumentará el atractivo.
Del mismo modo, la moldura de corona es relativamente económica de instalar, pero agrega el factor WOW a las habitaciones regulares.
Entonces, ¿qué más vale la pena hacer?Es posible que haya escuchado que las cocinas y los baños son lo que venden una casa, y esto es cierto, pero no piense que tiene que gastar decenas de miles en una remodelación de toda la habitación.
Deshacerse del papel tapiz o pintura obsoleto ayudará enormemente.
También arena y pinta/mancha las viejas puertas del gabinete para que se vean nuevas.
Cambie el hardware del gabinete con fecha para algo elegante y moderno.
Cada vez que pueda llevar espacio muerto (es decir,
un ático o sótano) y convertirlo en un espacio funcional (es decir,
dormitorio, oficina, sala de medios), tiene una buena oportunidad de recuperar gran parte del dinero que invierte en el proyecto (el 85% del costo devuelto en la reventa es el promedio nacional).
Si su casa solo tiene un baño, puede recuperar alrededor del 90% del costo agregando un segundo.
(Agregar un tercio te devuelve menos).
El paisajismo también puede mejorar el atractivo de la acera y la salabilidad de una casa, pero no gaste miles en la contratación de un profesional (no aumentará tanto el valor).
Abordar los proyectos de paisajismo que puede hacer usted mismo.
Tenga en cuenta este consejo antes de abrir su bolsillo para contratar contratos y comprar materiales para proyectos de remodelación masivos.
Si va a gastar mucho, asegúrese de que sea, por lo importante, para usted y su familia, con reventa de la casa a una segunda consideración lejana.
