Aquí hay algunos pasos importantes que debe tomar antes de poner su casa en el mercado:
1.
Aprobación del préstamo hipotecario para su próxima casa
No desea firmar un contrato para vender su casa antes de saber si está calificado para comprar otro.
Sus circunstancias financieras pueden haber cambiado desde su última compra y no puede calificar para el monto del préstamo que busca.
Tendrá una buena idea de lo que puede pagar al obtener una aprobación previa antes de vender su casa.
Luego, puede tomar la decisión de si sería razonable vender su casa en este momento o tal vez considerar alquilar algo después de vender la casa en lugar de comprar fácilmente otra.
2.
Determine el valor justo de mercado de su casa
Debería obtener el mejor precio de su propiedad y en el tiempo más rápido posible.
Sin embargo, el precio excesivo de su casa solo limitará sus posibilidades de vender rápido y el precio subterráneo puede acelerar el proceso, pero usted pierde en el trato.
Un agente o un servicio de evaluación debe poder ayudar a determinar el valor justo de mercado de su hogar.
Otra forma es juzgar por cuánto se vendieron otras casas en su vecindario.
Independientemente del método, se debe utilizar para determinar el verdadero y mejor valor de su hogar para garantizar que se venda en el tiempo más rápido posible.
3.
Estimar el costo de la venta
Costos publicitarios, si planea vender su casa usted mismo.
Comisiones inmobiliarias.
Abogado, agente de clausura y otras tarifas profesionales.
Impuesto especial para la venta.
Impuestos a la propiedad, tarifas de asociación de propietarios de viviendas y alquileres de tanques de combustible.
4.
Hacer las reparaciones necesarias
No desea posponer un comprador debido a reparaciones menores a las que hasta ahora no ha asistido.
Si ha decidido vender su casa, es hora de terminar con cualquier reparación pendiente, es posible que se haya sentido menor e innecesario para arreglar hasta este momento.
5.
Prepara la casa para mostrar
Además de los trabajos de reparación, también querrá ver que su casa está limpia y todo está organizado y en su lugar cuando un comprador viene a ver su lugar.
Un entorno sin desorden es esencial si desea que la casa atraiga al comprador.
