Hay rumores y opiniones de que el mercado inmobiliario de Las Vegas se dirige a un accidente.
Siento disentir.
Estoy de acuerdo en que el aumento en las tasas no ha sido tan alto últimamente como lo fue en los mareos de los últimos dos años, pero eso se debe a que ciertos proyectos eran demasiado caros y, si hay una caída, solo está haciendo que los precios sean más realistas.
Los inversores en las propiedades de Las Vegas aún obtendrán una ganancia decente porque el número de personas que vienen a Las Vegas solo aumenta todos los días.
Los inversores inmobiliarios de Las Vegas deben esperar una tasa de apreciación más baja en comparación con los últimos dos años.
Nevada ha demostrado el crecimiento más rápido de la población en la nación durante los últimos dieciocho años y en 2005, aproximadamente 7.200 personas se mudaron aquí cada mes, lo que hace casi 86,500 en solo un año.
El número de turistas en 2005 tocó los asombrosos 40 millones.
La economía está en auge aquí debido al turismo y los trabajos de construcción disponibles.
Una economía y una población en crecimiento continuarán impulsando los precios inmobiliarios al alza.
Los precios inflados han creado una demanda de viviendas por debajo de $ 200,000 y hay más de treinta proyectos de condominios de gran altura actualmente en construcción.
Esto también ha llevado a la conversión de 15,000 unidades de apartamentos a condominios.
Los compradores de fuera de la ciudad recogerán la mayoría de estas unidades de condominios que varían en precio desde los bajos $ 200,000 hasta varios millones de dólares.
El desarrollo de gran altura no ha tenido un efecto directo en el mercado inmobiliario local.
La economía fuerte ha visto eso, pero el aumento dramático en el precio de las casas de inicio ha resultado en muchas familias y jubilados jóvenes que buscan alojamiento alquilado.
La ciudad tiene una creciente fuerza laboral de trabajadores y trabajadores de la construcción para ocupar nuevos puestos en la creciente industria de entretenimiento y hospitalidad.
La mayoría de ellos buscan viviendas de alquiler al menos para empezar.
Hay una grave escasez de apartamentos en Las Vegas y se espera que la demanda de apartamentos aumente rápidamente.
Uno de los aumentos más increíbles en el mercado inmobiliario fue el complejo de apartamentos de 346 unidades que se vendió por $ 12,750,000 en abril de 2004 y luego se revendió en enero por $ 40,500,000.
Hay muy poca tierra disponible para el desarrollo en la parte central de Las Vegas y si está trabajando en la ciudad, es posible que no desee moverse demasiado lejos.
En East Central Las Vegas, cerca de Stewart Avenue y Mojave Road, puede encontrar justo lo que está buscando en Cedar Village Apartments en East Cedar Avenue.
Esta es una comunidad cerrada con una entrada cerrada que tiene acceso controlado a distancia.
La seguridad se mejora aún más por la presencia de Patrol.
Los apartamentos van desde una a tres dormitorios y tienen una gran comida en la cocina, bien equipado con lavavajillas, etc.
Las habitaciones están equipadas con persianas verticales, aire acondicionado y televisión satelital gratuita.
La mayoría tiene un balcón o un patio y también hay instalaciones de lavandería.
Las instalaciones comunes incluyen parques infantiles, una piscina y bañera de hidromasaje y spa y también hay un conveniente transporte público.
El único inconveniente para los amantes de los animales es que tienen una política de no mascotas.
La División de Vivienda de Nevada recomienda el complejo y ayuda en las finanzas.
