Cuando decidimos construir nuestra propia casa hace unos años, fue una experiencia reveladora, por decir lo menos.
El costo final iba a ser apretado, por lo que estábamos explorando diferentes formas de reducir los costos.
Nos decidimos por un contratista que estaba dispuesto a celebrar un contrato de “costo más”.
Con los contratos de construcción normales, se presenta al cliente una cotización para el costo de la construcción, y esa es la cantidad total que pagan, incluso si el costo final es más alto o más bajo.
En un escenario Costo Plus, el constructor proporciona una estimación que fluctúa en función del costo final real de la construcción.
Entonces, si la cocina corre $ 2000 adicionales debido a los armarios de cereza que debe tener, el costo de la construcción también aumenta.
Por otro lado, si puede encontrar un trato en el material o acepta hacer parte del trabajo usted mismo, el cliente celebra los costos más bajos.
Comenzamos a escanear la estimación de nuestro constructor, analizando dónde podríamos lanzar para salvar.
Piso: el que nos golpeó más fuerte fue la estimación de pisos por $ 30,000.
Con un precio, encontramos ventas y decidimos instalar el piso del sótano y el piso de corcho en la cocina nosotros mismos.
Dejaríamos que nuestro contratista instale la madera dura en el resto de la casa.
¡Esta concesión le ahorró $ 15,000 que habíamos reducido la factura del piso por la mitad!Hmmm, esto fue divertido, ¿qué más podríamos salvar?
Fontanería: determinamos cuánto de nuestra estimación de $ 15,000 incluía accesorios y pudieron salir y comprar nuestros propios fregaderos, bañeras, baños, etc.
a la venta para mejores precios.
No olvides, el fontanero obtiene un descuento, pero no compra las mejores ofertas.
Terminamos ahorrando alrededor de $ 1,100 en accesorios de plomería, pero utilizamos ese ahorro para actualizar a las paredes de pizarra en la ducha.
¡Electrical: Nuestro electricista permitió $ 2,500 para accesorios de iluminación que pudimos comprar en una tienda local de cajas de bricolaje por aproximadamente $ 1,200 por ahorro de $ 1,300!
Cocina: Nuestro contratista estimó $ 29,000 para armarios de cocina basados en gabinetes de escala media a alta.
Después de reunirnos con la gente de los gabinetes, obtuvimos justo lo que queríamos por $ 22,000 ¡A $ 7,000 de ahorro!
Puertas: No pude superar una estimación de $ 7,500 para puertas en el hogar, ¿cómo podrían justificar tanto dinero?Después de contar las puertas y obtener un precio en el hardware y asegurar un descuento de cantidad, ¡obtuvimos ese precio a $ 4,000 por un ahorro de $ 3,500!
Pintura: Nuestro contratista permitió $ 5000 por pintura, lo que no es malo, pero que sigue siendo demasiado.
No teníamos ganas de alquilar andamios para pintar los techos altos arriba, pero decidimos enfrentarnos al sótano, ahorrando $ 2,500.
Recorte: el ajuste tenía un precio de $ 6,000, y dado que estábamos haciendo retornos de paneles de yeso en todas las ventanas, solo requerimos un recorte en los umbrales inferiores de las ventanas, alrededor de las puertas y el zócalo.
Mi esposo tenía un práctico recortador de aire de recorte que rara vez se acostumbró hasta entonces.
Después de comprar el material, ahorramos $ 4,000 en mano de obra.
Paisajismo: la cita para el paisajismo fue de $ 25,000, gran parte de esa cifra involucraba maquinaria pesada para mover la suciedad y agregar rocas para un muro de contención.
Dejamos eso a los expertos, pero tratamos con la semilla de hierba y los arbustos que nos plantaron, para un ahorro total de $ 5,000.
Todos totalizamos, ahorramos más de $ 39,000 al poner unas horas de trabajo y hacer algunas compras adicionales.
Parte de eso se utilizó para reducir la hipoteca, el resto pagó el viaje de nuestros sueños al Pacífico Sur.
