Cómo encontrar un contratista
Todos han escuchado historias de terror de proyectos de contactores que salieron mal.
Hay muchos contratistas dedicados a los más altos estándares y comprometidos con el éxito de los proyectos individuales.
Encontrar un contratista profesional calificado para un proyecto de mejoras para el hogar no tiene que ser una tarea difícil.
Siguiendo las pautas que se indican a continuación, ayudará a garantizar que el proceso de selección sea más fácil y que esté preparado para tomar una decisión informada.
Dónde encontrar un contratista:
o Obtenga referencias de amigos y familiares.
Son el mejor lugar para comenzar porque darán comentarios honestos sobre el desempeño del contratista.
Antes de apresurarse a un trabajo, asegúrese de que la empresa referida tenga experiencia con el proyecto.
Por ejemplo, algunos contratistas pueden ser expertos en cocinas y baños, pero carecen de experiencia en la construcción de nuevas adiciones.
o Utilice los recursos en línea que proporcionen certificaciones y referencias de trabajos anteriores.
Además, los contratistas enumerados con sitios en línea muestran que se enorgullecen de su negocio
o Solicite referencias de ingenieros y arquitectos.
Trabajan con contratistas todos los días y conocen muy bien la industria.
o Fuente múltiples ofertas.
Siempre es una buena idea hablar con tantos contratistas como sea posible.
Esto no solo lo ayudará a encontrar la mejor persona para el trabajo, sino que también se asegurará de que se le cobre adecuadamente.
o Evite usar las páginas amarillas y los anuncios de tablero de anuncios.
Qué pedir:
o Cuando crea que ha encontrado un buen contratista, solicite sus credenciales.
Deben estar vinculados y asegurados (responsabilidad general y compensación de los trabajadores).
Solicite el nombre de su agencia de seguros, busque el número usted mismo, llame al asegurador y solicite una copia del Certificado de Seguro.
o Solicite la cartera y las referencias del contratista.
Tenga en cuenta que un contratista probablemente solo le mostrará su trabajo y comentarios favorables.
o Llame a la Oficina local de Better Business y asegúrese de que no se hayan presentado quejas contra el Contratista.
o Descubra cuánto tiempo ha estado el contratista en el negocio y cuánto tiempo ha trabajado con su tripulación.
o Averigüe si el contratista trabajará en proyectos simultáneos.
Si trabaja en múltiples trabajos, ¿podrán dedicar suficiente tiempo a su proyecto?
Al comenzar las negociaciones:
o Comience haciendo una lista de proyectos que necesiten completarse.
Luego investigue en línea para descubrir el costo promedio de ese trabajo.
Asegúrese de que los trabajos realizados encajen en su presupuesto y tengan concesiones para situaciones imprevistas.
o Crear y firmar un contrato.
Asegúrese de incluir lo siguiente:
Fecha de Terminación.
A algunos contratistas no les gustan las fechas de finalización porque el clima puede ser impredecible.
Tenga en cuenta sus preocupaciones y presente una fecha de finalización razonable.
Presupuesto: asegúrese de tener en cuenta los sobretensiones que pueden ocurrir debido a situaciones imprevistas.
Negocie los términos, por ejemplo: 30 por ciento por adelantado, 40 por ciento con el punto medio, el 20 por ciento debido al finalizar y el 10 por ciento debido a la inspección.
o La ley federal requiere que un contratista le dé un aviso por escrito de su derecho a, sin penalización, cancelar un contrato dentro de los tres días hábiles posteriores a la firma.
o También puede considerar una cláusula de arbitrajes vinculante, que puede permitirle resolver disputas sin litigios.
o También considere una garantía, que puede cubrir materiales y mano de obra.
La garantía debe identificarse como “llena” o “limitada”.Debe incluir el nombre o la parte que asegurará la garantía, así como el período de tiempo, se garantiza la garantía.
La remodelación de su hogar debe ser una experiencia agradable.
Asegúrese de seguir los pasos anteriores, aprovechar los recursos en línea que certifican a los contactores en línea y asegúrese de que sean expertos en su campo.
