Si lo ve tal vez dirigirse a problemas, puede tomar medidas ahora para evitar la ejecución hipotecaria en su hogar.
Como con cualquier cosa de esta magnitud, debes actuar rápidamente.
No espere hasta que sea demasiado tarde para cambiar las cosas.
Puede que se enfrente:
.Otra pérdida de un trabajo
.octs en horas o en tiempo extra
.oretiremento
.Oillness, lesiones o la muerte de un miembro de la familia
.odivorce o separación
Si su familia enfrenta alguno de estos cambios y no puede pagar sus facturas, ahora es el momento de mirar de cerca lo que debe y lo que gana, eliminando el gasto innecesario y solicitar ayuda si aún no puede cumplir con sus obligaciones financieras.
Tomar medidas ahora puede ayudarlo a proteger a su familia de la pérdida de su hogar.
En la página siguiente hay algunos pasos que debe seguir ahora, para salvaguardar su hogar para el futuro y dejar atrás la amenaza de ejecución hipotecaria.
Recordar.
El momento de actuar es ahora.
Cuanto más espere, más profundo será el problema.
1. Póngase en contacto con su compañía hipotecaria ahora
Muchas personas evitan llamar a sus prestamistas cuando tienen problemas de dinero.
La mayoría de nosotros nos da vergüenza discutir nuestros problemas de dinero con los demás o creer que si los prestamistas saben que estamos en problemas, se apresurarán a la recolección o la ejecución hipotecaria.
Los prestamistas quieren ayudar a los prestatarios a mantener sus hogares.
La ejecución hipotecaria es costosa para los prestamistas, las aseguradoras de hipotecas e inversores.
HUD/FHA, así como compañías privadas de seguros hipotecarios e inversores como Freddie Mac y Fannie Mae, requieren que los prestamistas trabajen agresivamente con los prestatarios que enfrentan problemas de dinero.
Los prestamistas tienen opciones de entrenamiento para ayudarlo a mantener su hogar.
Sin embargo, estas opciones funcionan mejor cuando su préstamo está solo uno o dos pagos.
Cuanto más detrás de usted estén en sus pagos, menos opciones están disponibles.
No asuma que sus problemas se corregirán rápidamente.
No pierdas tiempo valioso al ser demasiado optimista.
Póngase en contacto con su prestamista hipotecario para discutir sus circunstancias tan pronto como se dé cuenta de que no puede realizar sus pagos.
Si bien no hay garantía de que se otorgue un alivio en particular, la mayoría de los prestamistas están dispuestos a explorar todas las opciones posibles.
Para ayudarlo, los prestamistas generalmente necesitan:
.o Número de cuenta de su préstamo
.o Una breve explicación de sus circunstancias
.o Documentos de ingresos recientes (como talones salariales; estados de beneficios de la Seguridad Social, Discapacidad, desempleo, Jubilación o Asistencia Pública.
Si trabaja por cuenta propia, tenga sus declaraciones de impuestos o una declaración de pérdida de ganancias y pérdidas de año disponible para referencia)
.Olist de gastos del hogar
Espere tener más de una conversación telefónica con su prestamista.
Por lo general, su prestamista le enviará un paquete de “entrenamiento de préstamos”.
Este paquete contiene información, formularios e instrucciones.
Si desea ser considerado para obtener ayuda, debe completar los formularios y devolverlos a su prestamista rápidamente.
El paquete completo se revisará antes de que el prestamista habla sobre una solución con usted.
¡LLAMA HOY!Cuanto antes llames;La ayuda antes está disponible.
2.
No ignore el correo de su prestamista
Si no se comunica con su prestamista, su prestamista intentará contactarlo por correo y teléfono poco después de que deje de realizar pagos.
Es muy importante que responda al correo y a las llamadas telefónicas que ofrecen ayuda.
Si su prestamista no escucha de usted, deberán comenzar acciones legales que conduzcan a la ejecución hipotecaria.
Esto aumentará sustancialmente el costo de llevar su préstamo al día.
3.
Hablar con una agencia de asesoramiento de vivienda
Si no se siente cómodo hablando con su prestamista, debe comunicarse de inmediato con una agencia de asesoramiento de vivienda aprobada por HUD y organizar una cita con un consejero.
Un consejero lo ayudará a evaluar su situación financiera, determinar qué opciones están disponibles para usted y lo ayudará a negociar con su prestamista.
Un consejero estará familiarizado con los diversos arreglos de entrenamiento que los prestamistas considerarán y sabrán qué curso de acción tiene más sentido para usted y su familia, en función de sus circunstancias.
Además, el consejero puede llamar al prestamista con usted o en su nombre para discutir un plan de entrenamiento.
Al reunirse con un consejero antes de que los pagos de su hipoteca estén demasiado atrasados, puede protegerse de futuros problemas de crédito.
Un buen consejero lo ayudará a establecer un plan de presupuesto mensual para asegurarse de que pueda cumplir con todos sus gastos mensuales, incluido el pago de su hipoteca.
Su plan financiero personal mostrará claramente cuánto dinero tiene disponible para realizar el pago de la hipoteca.
Este análisis lo ayudará a usted y a su prestamista a determinar si un horario de pagos reducido o retrasado podría ayudarlo.
Además, un consejero tendrá información sobre servicios, recursos y programas disponibles en su área local que pueden proporcionarle asistencia financiera, legal, médica u otra adicional que pueda necesitar.
…
