Los bienes raíces están cambiando de manos de manera que aparece en los titulares.
Ya sea que usted sea un comprador o vendedor, aquí hay algunos consejos para ayudarlo a hacer la mejor oferta.
COMPRAR:
¿Entonces quieres comprar una casa?En este mercado?¿Estás loco?En realidad, depende de dónde se encuentre.
Podrías ser muy astuto en este momento si eliges el lugar correcto, la tendencia de precios correctas y la oferta agresiva.
Requiere tarea, tarea, tarea.
Ejemplo: mi esposa recorrió un mercado, detectando más de 90 casas.
Finalmente encontramos un fijador-subpente por $ 162k.
Ofrecimos $ 160k la misma mañana en la lista.
Lo tomaron en un apretón de manos.
¡Un año después sin mejoras! Lo vendimos por $ 208k.
Para aquellos de ustedes sin una calculadora, eso es un rendimiento del 30% de la inversión.
Y tu también puedes hacerlo.
Aquí es como:
1.
Elija un área de crecimiento.
Esto es esencial.
Sí, es difícil predecir los ciclos económicos y qué áreas metropolitanas van a prosperar durante el próximo año más o menos.
Sin embargo, si lee las páginas de negocios regularmente, tendrá una idea mucho mejor de dónde comprar/invertir.
2.
Aprenda el mercado.
Esto también es esencial.
Debes saber qué están buscando las casas y cómo detectar un trato de los caros.
Cuando encuentre su trato, probablemente no tendrá mucho tiempo antes de que la competencia se vea.
Por lo tanto, debe estar listo para hacer una oferta sólida de inmediato.
3.
Haga que su oferta contingente a una inspección exhaustiva.
No hay nada peor que comprar algo con muchos problemas de infraestructura.
Le costarán tiempo, dinero y aspirina.
Si descubre solo unos pocos problemas, intente que el vendedor disminuya el precio para contrarrestar los defectos de la propiedad.
A menudo lo harán.
4.
Finalmente, reconozca que es probable que no consiga su primer prospecto.
Por lo tanto, sea paciente y prepárese para seguir buscando hasta que encuentre la casa correcta que tenga buen sentido económico para que usted compre.
Siga los cuatro consejos anteriores y lo hará mejor con su inversión inmobiliaria.
VENTA:
¿Qué obtener el mejor precio para su hogar?Simplemente siga estos seis consejos:
1.
Todo (generalmente) se ve mejor con una luz más brillante.
Así que deja que el sol brille.
Abra cortinas y persianas y encienda las luces en todas las habitaciones.
2.
Arregle esas pequeñas cosas.
Aceite o WD-40 esas bisagras de puertas y ventanas chirriantes.
Apriete las manijas de las puertas sueltas.
Reemplace las persianas rotas, arregle los grifos con fugas, etc.
3.
¡Desodorizar!Nada apaga a un comprador potencial que un olor divertido o desagradable.
Has oído hablar del pan de horno o las galletas en el truco del horno, es mucho más fácil usar desodorizadores de enchufe.
4.
Una de las cosas más fáciles de hacer es limpiar el lugar.
Limpie en las esquinas, limpie los gabinetes, vuelva a crecer los lavabos, bañeras, etc. de cocina y baño, etc.
Lave los zócalos, haga brillar el lugar, especialmente en la entrada.
5.
¡Deshazte del desorden!Los compradores deben imaginar la casa como vivirían en ella.
Cualquier cosa que interfiera con esa visión funcione en su contra al venderles su hogar.
Así que divida todas sus posesiones en tres grupos:
a) cosas que realmente necesitas vivir en la casa,
b) cosas que realmente no necesitas pero quieres llevarte a tu próximo hogar, y
c) Cosas que no quieres llevar contigo y realmente deberías lanzar.
Ahora, coloque las cosas que quiere llevar con usted a su próxima casa en una instalación de almacenamiento de alquiler.
Mantenga una venta de garaje y/o done todo lo demás a la organización benéfica.
Que dejará su casa con elegancia la mejor manera de presentarla a compradores potenciales.
6.
Pintar, pintar, pintar.
Prácticamente cada hogar tiene algunas áreas que podrían usar una nueva capa de pintura.
Es una de las inversiones más importantes (es decir, la mejor y económica) que puede hacer es maximizar su precio de venta.
Sin embargo, asegúrese de parchear grietas y pelar la pintura primero.
Siga los seis consejos anteriores y venderá su casa más rápido y por un mejor precio que si no lo hiciera.
