Cualquier comprador de viviendas de Sally y Sam puede mirar una casa y decidir si es atractivo.
Pueden notar que está recién pintado en colores agradables, tiene la cantidad necesaria de habitaciones, una cocina de Cook y se encuentra en un lugar con las mejores escuelas.
Pero, ¿qué pasa con las partes menos obvias de la casa?
Se necesita experiencia especial para determinar si las partes funcionales de un hogar están en buena forma.
Si asiste a una jornada de puertas abiertas, ¿cómo determina si hay problemas de plomería, problemas eléctricos, problemas estructurales, problemas de drenaje, la condición de los equipos de calefacción y aire acondicionado y la condición de literalmente cientos de otros artículos que podrían causar preocupación?
Ingrese al inspector de inicio.
Un inspector de viviendas está capacitado para ser un detective con respecto a la construcción y las partes que trabajan de las casas.
No es una ciencia exacta.
El inspector de la casa no puede destrozar las cosas, por lo que siempre pueden ver todo lo que les gusta.
Sin embargo, vienen equipados con escaleras, linternas fuertes y dispositivos para medir varias cosas relacionadas con la fontanería, los elementos eléctricos y otros artículos caseros necesarios.
Es importante destacar que un inspector de viviendas también traerá una cámara digital para fotografiar problemas, como las tejas del techo que no se encuentran planas, los signos de moho de las tuberías y la construcción que no cumplen con los códigos de construcción.
No se pierden mucho.
Es una buena idea que el comprador esté presente durante la inspección de la casa.
Si les pide que lo hagan, los inspectores de vivienda generalmente explicarán cómo funcionan las cosas para usted.
Esto es importante, ya que pueden mostrarle dónde están las válvulas de corte, cómo eliminar los filtros para la limpieza o el reemplazo y decirle con qué frecuencia se deben hacer varias tareas de mantenimiento.
Esta información puede ser muy valiosa si finalmente compra la propiedad.
También es una buena idea preguntarle al inspector de viviendas si hay pruebas particulares que realizarían si estuvieran comprando la casa.
Por ejemplo, el gas radón (un gas incoloro e inodoro que es un carcinógeno) puede ser un problema en algunas partes del país.
Se puede detectar, medir y, si los niveles están por encima de los estándares de la EPA, hay procedimientos para tratarlo con éxito.
Un inspector de viviendas puede ayudar a identificar tales problemas para usted.
Es fácil ver que la inspección de una casa puede proporcionar una gran cantidad de información valiosa.
Si bien es fácil enamorarse de una casa enumerada, un inspector de viviendas puede ser la clave para evitar descubrimientos desastrosos en el futuro.
