¿Será realmente legal?
¡No se puede hacer legalmente!Lo he escuchado literalmente cientos de veces, pero en mi negocio de corte de concreto, uno que es crucial en el proceso de conversión, lo he visto hecho cientos de veces.
¿Cómo puedes preguntar?En realidad, no es más difícil que la mayoría de las renovaciones principales para el hogar.
¿Y si pregunta cuáles son los beneficios?Esa es simple: puede aumentar el valor de su hogar en un 50% y, a veces, el doble.
También le permite alquilar legalmente sus nuevos apartamentos para reducir sus gastos de vida personal.
¿Sigue suena imposible?Bueno, si llama a su departamento de construcción local y le pregunta si se puede hacer, es posible que se ríe, pero dependiendo de los estatutos locales de su ciudad o ciudad, puede sorprenderse al descubrir que no es nada raro.
Sin embargo, existen varias condiciones que deben estar en su lugar antes de que un inspector de edificios considere entregarle una solicitud para un permiso de construcción.
Es posible que ya cumpla o no los criterios para esta empresa, pero si no lo hace, es posible que pueda realizar fácilmente los cambios necesarios.
Estas condiciones en la mayoría de los casos están/no se limitan a:
* Estacionamiento amplio para cada unidad: generalmente son necesarios dos espacios de estacionamiento para cada unidad dependiendo de la cantidad de dormitorios.
Si el espacio lo permite, el estacionamiento se puede aumentar fácilmente en su propiedad con un poco de excavación y/o agregando paredes de retención de concreto.
* Altura del techo: si el sótano o el ático se convertirán en un apartamento, hay límites para cuán bajo puede ser el techo.
Bajar un piso de sótano de concreto se puede lograr, en la mayoría de los casos, cortando y eliminando el concreto existente, cavando la suciedad y vertiendo una nueva losa de concreto.
* Eleza: esta es la capacidad de ingresar y salir de la nueva unidad.
Debe haber una cantidad establecida de ventanas y puertas de ciertos anchos y longitudes.
Aquí es donde entra en juego nuestra experiencia.
Somos un servicio profesional de corte de concreto.
Cortamos ventanas y puertas de salida en cimientos y aberturas de concreto para la instalación de escaleras de sótano y mamparos.
* Cada unidad debe tener un baño y una cocina para ser considerado legal.
Una vez cortamos algunas ventanas de salida para una mujer en Revere, MA, que ya tenía un apartamento de suegra “ilegal” que lo convirtió fácilmente en un apartamento “legal”.
Había estado pidiendo $ 259,000 para su casa unifamiliar, pero no podía venderla.
Después de ver a su vecina convertir su casa en una familia dos, hizo lo mismo.
Completó la conversión y terminó vendiendo su propiedad por $ 379,000.
Recuerdo haber hecho un trabajo para un hombre en la prestigiosa comunidad de Brookline, MA en Boston.
Poseía un condominio en un edificio de seis unidades que venía con una unidad de almacenamiento que era un sexto del sótano del edificio.
Le dijo a los otros propietarios de cinco endiciones que necesitaba almacenamiento adicional y que estaba dispuesto a pagarles para comprar sus unidades de almacenamiento.
Terminó comprando las otras cinco áreas de almacenamiento por $ 15,000 cada una, 1,200 pies cuadrados de bienes raíces Prime por un total de $ 75,000.
Terminamos cortando y quitando la losa de concreto y cortando una puerta en la base de él.
Bajó el piso del sótano y lo convirtió en un hermoso condominio y lo vendió por más de $ 1,000,000.
Estos ejemplos son evidencia de que cualquier cosa es posible.
Al verificar con su departamento de construcción local y hacer su tarea, usted también puede convertir a su familia unifamiliar en una propiedad de unidades múltiples.
