Las campañas de marketing específicas ya no son solo para automóviles y ropa de diseñador.
Las técnicas de marketing específicas ahora se aplican a las casas que están a la venta.
Decorar su casa de manera específica para facilitar la venta de ella es un aspecto importante de la venta y comercialización de su hogar;Este tipo de decoración se llama puesta en escena doméstica.
El objetivo de este tipo de decoración es diseñar estratégicamente para abordar las necesidades psicológicas del comprador.
El comprador tiene tres necesidades principales cuando miran la casa.
¿Puedo imaginarme a mí mismo (mi familia) viviendo aquí?
¿Es esta una casa fácil y despreocupada para vivir?
¿Es esta una buena relación calidad -precio para mi dinero?
Todas las opciones de decoración que haga para vender la casa reflejarán esas necesidades del comprador.
El consejo más importante a tener en cuenta en todo momento es que las primeras impresiones son críticas en cada área.
La primera vez que un comprador potencial ve esta casa es la apelación.
Esa primera mirada que obtienen cuando entran en la casa pueden vender la casa.
La primera impresión ocurrirá en todas y cada una de las habitaciones;¡Haz esa impresión increíble!
Eliminar: esta área de puesta en escena es muy difícil para algunos propietarios porque implica decorarla como una casa comercializable no como una casa querida.
No quieres nada personal en exhibición.
Esto incluye eliminar todas las fotografías familiares, todos los artículos de tocador, pilas de correo/factura y todos los coleccionables especiales.
Todos los mostradores de baño y cocina deben limpiarse para solo uno o dos objetos decorativos.
En términos generales, retire todo el papel tapiz y pinte todas las habitaciones de un color de marfil neutro.
Esto satisface la necesidad de poder imaginar vivir allí (y no estar distraído por quién vive allí ahora)
Limpio: la casa debe estar absolutamente limpia.
Esto incluye lavar ventanas por dentro y por fuera, brillando el fregadero de la cocina, el polvo de polvo de los zócalos, la lechada de blanqueo alrededor de las baldosas.
También necesita oler limpio y fresco.
La casa no puede oler a los animales o cocinar.
No tenga suministros diarios de limpieza visibles para compradores potenciales.
Esto incluye cestas de lavandería y drenadores de platos: nada para recordar a las personas que habrá trabajo que hacer en esta casa.
Desea satisfacer su necesidad psicológica de vivir en una casa fácil y despreocupada.
Reducir: esta área de Staging® es el área más exagerada por el vendedor de viviendas de bricolaje.
Todos los armarios de cualquier tipo: (armarios de vestíbulo, armarios del dormitorio principal, armario de lino, despensa, etc.) solo deben estar medio llenos.
Y eso realmente significa solo ½ lleno.
También considere sacar la silla de sala de estar adicional o la cómoda adicional en el dormitorio.
Empaque artículos que pueda prescindir durante los próximos dos meses.
Desea demostrar que la casa tiene mucho espacio y espacio para crecer.
Esto satisface las necesidades de buena relación calidad -precio para el dinero.
Estas tres técnicas de decoración simples pero efectivas pueden ayudarlo a comercializar y venderle a casa por lo que vale.
