La decisión de agregar una adición de garaje a una casa es uno de los mejores proyectos de mejoras para el hogar que puede tomar un propietario.
Una adición de garaje proporciona una gran utilidad y puede aumentar significativamente el valor de una casa.
Sin embargo, antes de la ruptura, se deben desarrollar un plan de adición de garaje y se deben desarrollar estimaciones de costos de adición de garaje.
Un plan de adición de garaje comienza con hacer bocetos iniciales del concepto de adición de garaje y evaluar cómo se vinculará con la estructura doméstica existente.
Aunque la mayoría de los propietarios prefieren un garaje grande, es muy importante durante esta fase considerar las proporciones entre la casa existente y la nueva adición de garaje.
Para mirar estéticamente atractiva desde el camino, la longitud de adición del garaje no debe exceder los dos tercios de la longitud de la casa existente.
De lo contrario, la adición del garaje podría abrumar la estructura doméstica existente.
La profundidad o ancho de la adición de garaje es menos crítica desde un punto de vista estético, ya que generalmente es menos visible desde el camino.
Una vez que se han completado los bocetos iniciales, se deben generar planes de construcción de adición de garaje detallados.
Dependiendo de la complejidad de la adición de garaje, el propietario o un arquitecto pueden desarrollar los planes de construcción de adición de garaje reales.
En cualquier caso, los planes deberán incluir dibujos a escala con dimensiones y vistas de construcción transversales con materiales de construcción especificados.
Las vistas transversales deben incluir desde las zapatas de concreto hasta el pico del techo.
Cada nueva transición de las zapatas se debe extraer cuidadosamente.
Los ejemplos incluyen: la transición de la base/base, la transición de la placa de base/umbral y la transición de la viga de la pared/techo.
Los planes también deben incluir una factura integral de materiales para el proyecto.
Además, todas las líneas de propiedad y contratiempos apropiados deben mostrarse claramente en los dibujos.
La estimación de los costos de adición de garaje depende de quién está construyendo la adición.
Si el propietario planea actuar como su propio contratista general y realizar parte del trabajo (p. Ej.
El encuadre) los costos deberán calcularse a partir de la factura de materiales generadas durante la fase de planificación.
Con una factura integral de materiales, un propietario puede proporcionar gran parte de la lista a cualquier tienda de mejoras para el hogar donde pueda completar la información de precios de los artículos específicos para el proyecto.
Para artículos especializados como puertas de garaje, abridores de puertas de garaje y, en algunos casos, accesorios de iluminación y plomería (si es necesario para la adición de garaje), el propietario puede necesitar contactar tiendas especializadas para obtener precios.
Los subcontratistas también pueden proporcionar algunos precios de la unidad (p.
puertas de garaje).
Si el propietario está actuando como su propio contratista general y requerirá subcontratistas, entonces es importante que identifiquen temprano los subcontratistas y revisen con ellos los planes y el cronograma de desarrollo.
Cada subcontratista debe proporcionar una estimación fija de la empresa para el trabajo particular basado en los planes y la factura de materiales.
Además, su oferta también debe incluir fechas de inicio/completa para el trabajo en particular.
Con los planes de adición de garaje y las estimaciones de costos en su lugar, el propietario puede proceder con permisos de extracción y desarrollar un horario de construcción bastante preciso.
Una vez que se han aprobado los permisos, puede comenzar la construcción de la adición de garaje.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que incluso con los mejores planes en su lugar suceden y los horarios se deslizan.
Para mitigar el cronograma, un propietario que actúa como su propio contratista general debe tener en cuenta algún amortiguador para el horario y siempre estar mirando varias semanas durante todo el proyecto.
Deben consultar regularmente con los proveedores para asegurarse de que el material de construcción llegue cuando sea necesario y ocasionalmente deben consultar con los subcontratistas para asegurarse de que sus horarios aún estén en línea con su proyecto de adición de garaje.
Con estos problemas simples de planificación, presupuesto y programación abordados antes del inicio del proyecto, la construcción de una adición de garaje puede ser una experiencia positiva tanto en fase de construcción previa como después de la construcción.
Para obtener más información sobre la construcción de una adición de garaje, consulte la hoja de ofertas de adición de garaje de homeAdditionplus.com.
La hoja de ofertas de adición de garaje incluye un cuestionario extenso (solicitud de cotización) que un propietario puede proporcionar a los posibles contratistas generales y subcontratistas para ofertar la adición del garaje.
Además, la hoja de ofertas de adición de garaje también incluye costos estimados e intervalos de tiempo para construir una adición de garaje, así como una lista de fabricantes clave de materiales para el hogar.
Finalmente, la hoja de ofertas de adición de garaje incluye un amplio conjunto de consejos y consejos útiles para asegurarse de que la adición de garaje esté construida correctamente y a tiempo y presupuesto.
