Para la mayoría de los propietarios, el orgullo de propiedad incluye un esfuerzo de mejora del hogar consistente.
Si bien esto tiene sentido, tenga cuidado de no mejorar la propiedad tanto que pueda recuperar los costos cuando se venda.
Mejoras para el hogar
Has recogido un gran trato en una casa en un buen vecindario.
El precio de compra fue de $ 200,000 y se redujo el veinticinco por ciento [$ 50,000].
Las casas comparables, comps, en el vecindario se evalúan por $ 300,000.
Sí, su casa está un poco suspendida, ¡pero por eso tienen Home Depot y fines de semana!Simplemente arreglará el feo agitado y considera $ 100,000 rápidos en capital cuando se realicen todos sus proyectos.
¡Qué país!
Esta situación definitivamente tiene potencial.
El valor de la casa es tan bajo en comparación con las comps que un agarre de capital relativamente rápido ciertamente parece posible si la casa se puede arreglar.
Fuera a Home Depot vamos
Hagamos una evaluación de nuestro feo.
Dicho de otra manera, ¿qué hay que hacer para llevarlo a la par con los otros patos en el vecindario?Bien, necesitamos nuevas puertas, nuevas ventanas y paisajismo de una manera muy grande.
El camino de conducción parece un basurero tóxico sentado en él y ni siquiera vamos a entrar en la pintura fea y fea en el hogar.
Precpiendo todo, decidir usar la mano de obra de los propietarios tanto como sea posible, etc., descubrimos que va a costar aproximadamente $ 50,000 para maquillar nuestro feo patito.
Será mucho trabajo, pero para eso son los fines de semana.
Todavía deberíamos salir con una ganancia de $ 50,000 y $ 100,000 en capital total considerando nuestro pago inicial de $ 50,000.
Presupuestos y tentación
El problema con el escenario anterior es que es muy difícil cumplir con un presupuesto.
Si ha tenido una casa, ya está familiarizado con este problema.
Si está comprando una casa por primera vez, ¡ten cuidado!
Con la propiedad de vivienda, la estructura que posee evoluciona rápidamente hacia mi hogar. Una vez que esto ocurre, tiende a ver la calidad de su hogar como una declaración para el mundo y desea mostrarle al mundo lo mejor posible.
En lugar de comprar gabinetes a precios moderados para la cocina, compra piezas personalizadas que harían envidiar a Bill Gates.
Las encimeras pronto se convierten en encimeras de mármol.
El renovador de la entrada evoluciona para poner uno completamente nuevo con incrustaciones de ladrillo.
Y así continúa.
Ya no está tratando de llevar su hogar al estándar de las casas del vecindario.
Estás tratando de convertir el hogar en un cisne y los cisnes son caros.
Después de realizar todas sus mejoras, está angustiado al encontrar que el costo total es de $ 90,000 en lugar de $ 50,000.
A pesar de todo su arduo trabajo y esfuerzo, se ha dado cuenta solo de una ganancia de $ 10,000 en capital.
Para concluir
Asegúrese de presupuesto objetivamente mejoras y cumplir con esos presupuestos.
Si bien hay algo que decir para hacer un brillo en el hogar, asegúrese de que tenga sentido financiero.
