La mayoría de los propietarios suponen que remodelar su cocina puede aumentar significativamente el valor de su hogar, pero menos propietarios reconocen que el aumento puede depender del grado de remodelación y los costos involucrados.
El costo no necesariamente es igual al valor.
“No todas las renovaciones valdrán la pena al cierre”, dice Richard Powers, Mai, SRA, presidente del Instituto de Evaluación.
Powers ofrece algunos DoS y no hacer las mejoras en el hogar que pueden ayudar a los consumidores a vender sus casas por más o más rápidamente:
•No te ocurra.
Busque lo que es estándar en el vecindario.
Agregar un mazo puede parecer una buena idea, pero si nadie más en el vecindario tiene uno, es posible que no vea un retorno de la inversión.
•Invierta en actualizaciones básicas.
La pintura fresca (se adhiere a los colores neutros), los nuevos accesorios, los pisos y la iluminación en cocinas y baños pueden pagar dividendos.
•Considere agregar un baño adicional.
Los propietarios a menudo pueden recuperar el costo adicional de un baño al cierre debido al atractivo que los baños adicionales tienen para los compradores de vivienda.
•Renuncia a la piscina.
Las piscinas generalmente apagan a más personas de las que atraen debido al mantenimiento percibido y los costos del seguro y el miedo al responsabilidad.
•Disfruta tu renovación.
¿Por qué esperar hasta que estés listo para moverte para tener esa nueva cocina?En general, una nueva cocina mantendrá su valor durante uno o dos años.
•En todos estos proyectos: aquellos que agregan pies cuadrados para traer una casa hasta, pero no más allá de las normas de comunicación, generalmente valen más.
Para ayudarlo a obtener valor de las mejoras de su hogar, considere consultar con un miembro designado del Instituto de evaluación.
Esos miembros con una designación de SRA tienen experiencia en valoración residencial.
Aquellos con designaciones de MAI o SRPA están bien informados sobre la propiedad comercial.
Al discutir la renovación de hogares o comerciales, un tasador de bienes raíces profesionales puede asesorarlo sobre cómo las diferentes mejoras pueden influir en el valor de la propiedad.
Si la renovación se considera importante, el tasador puede completar un estudio de viabilidad y un análisis de la propiedad, el costo de la rehabilitación y una estimación del valor de la propiedad después de la mejora.
