Dado que la mayoría de las pólizas de seguro de los propietarios de viviendas no cubren el costo de las reparaciones, pocas personas piensan consultar con ellas cuando ocurren problemas de plomería.
Aunque es posible que no cubran la reparación, generalmente cubrirán el valor de la propiedad dañada, incluida la limpieza después de la reparación.
El alcance de este tipo de proyecto generalmente no es un proyecto de reparación de plomería de bricolaje, por lo que querrá encontrar cualquier forma que pueda para ayudar a pagarlo.
Hace unos años tuve la desgracia de encontrar agua que se filtrara a través de una pared en mi sótano un resorte.
Primero, esto fue culpado en una estación muy húmeda.
Luego, cuando llegó el clima seco y la fuga todavía estaba allí, se llamó a un contratista de impermeabilización del sótano.
No era sorprendente cuando este contratista me informó que tenía agua subterránea y necesitaba sus costosos servicios.
Dado que la compañía tenía un interés personal en mí creyendo esto, no parecían sentir la necesidad de ofrecer ninguna otra explicación posible.
En base al hecho de que el 95% restante de las paredes del sótano no tenía tal problema, una tercera opinión estaba en orden.
Según la proximidad de la fuga a las tuberías de drenaje de la cocina primaria, se llamó a un tercer contratista.
Después de un breve examen, el contratista de plomería pudo determinar que el tubo de drenaje de la cocina estaba goteando (no donde podíamos acceder fácilmente, por supuesto, pero detrás de una pared de bloques de ceniza debajo de una losa de concreto).
El contratista de plomería luego hizo una sugerencia inesperada: llame a mi compañía de seguros antes de comenzar la reparación.
Fue entonces cuando explicó que la compañía no pagaría la reparación, pero pagaría el costo de Jack martillando mi sala de estar, salón y/o piso de la oficina para encontrar la fuga y la limpieza después.
También pudo sugerir una solución alternativa que fuera más limpia y mucho menos costosa y presentarla a la compañía de seguros.
Se propusieron dos escenarios de reparación.
El primer proyecto implicaría que el contratista de plomería encontrara la fuga debajo de la losa de la sala de estar, repare el tubo de drenaje y luego reemplace el concreto y el piso para limpiar después del proyecto.
Como era de esperar, la estimación para esta reparación estaba en el lado alto ($ 4000+ para cuando se hubiera completado todo el trabajo de limpieza).
La segunda reparación fue considerablemente menos intrusiva: limitarían la línea de drenaje existente (solamente en la cocina) y la volverían a rotar a través de las viguas en el sótano y volverían a conectarla a la línea principal fuera de la casa.
El único trabajo “pesado” en esta propuesta fue cortar un orificio de 6 pulgadas en la pared exterior y cavar una zanja para ejecutar la nueva tubería para volver a conectarse.
El resto del trabajo ascendió a una reparación de plomería bastante simple.
El costo neto de esta reparación fue aproximadamente la mitad de la primera propuesta.
Con ambas propuestas disponibles, la compañía de seguros no tuvo problemas para justificar el pago de la segunda opción completa (menos deducible, por supuesto).
La compañía de seguros ahorró dinero, el propietario de la casa ahorró dinero y la reparación se realizó dentro de los 2 días con un mínimo de limpieza requerida.
Todo este proyecto demostró el valor de un buen contratista de plomería.
Pudieron identificar rápidamente el problema, proponer múltiples soluciones y ayudar a justificar el pago de la compañía de seguros.
Esta reparación también demostró el valor de una compañía de seguros.
La compañía de seguros estaba dispuesta a aceptar y pagar una solución alternativa, así como informar al propietario de la casa de todos los gastos que deberían registrarse para el reembolso.
