Para la mayoría, ser una casa es una necesidad, pero a veces es una cuestión de orgullo o una inversión empresarial.
Los valores de evaluación del hogar se vuelven relevantes si uno desea vender su casa.
Los valores de evaluación del hogar son un término técnico que significa el valor de una casa en términos de dinero que aporta en un mercado inmobiliario.
Los valores de evaluación del hogar son un factor crítico cuando se trata de evaluar el precio de venta de la casa mientras está bajo consideración.
Los valores de evaluación del hogar o el proceso de evaluación, si se ponen en términos más simples, generalmente son realizados por una persona autorizada llamada tasador.
La evaluación, la evaluación, la estimación, la evaluación y la valoración son otros sinónimos que invariablemente se usan para medir la evaluación.
En general, es el prestamista quien presiona los valores de evaluación del hogar antes de financiar al comprador.
Él hace esto para que en ningún momento esté arriesgando cualquier dinero.
Por otro lado, dicha evaluación ayuda a asegurar que el comprador no termine teniendo equidad negativa en el hogar.
Al mismo tiempo, tenga en cuenta que no hay garantía de que la evaluación solicitada por el prestamista refleje el precio de mercado de la propiedad.
Recuerde, todos los préstamos hipotecarios requieren una evaluación independiente, es decir, son los valores de evaluación del hogar actuales los que determinarán el monto del préstamo.
Además de la condición mencionada anteriormente, los valores de evaluación del hogar son útiles para el propietario de la casa cuando desea solicitar la refinanciación, obtener una línea de crédito de inicio y antes de vender.
Los valores de evaluación del hogar a menudo están influenciados por un conjunto de parámetros de valoración que incluyen ventas comparables, costo de reemplazo, número de habitaciones y baños y otras mejoras.
Esto, en términos técnicos, se llama análisis comparativo.
Implica registrar y analizar los datos del valor de la vivienda de su propiedad y potenciales propiedades comparables, seleccionar los datos comparables apropiados, desarrollar ajustes razonables basados en los datos del mercado y aplicar los hallazgos al sujeto (su propiedad).
Además, el tamaño del lote y el tipo de comunidad en la que se encuentra la casa a menudo influirá en el precio del mercado y, por lo tanto, los valores de evaluación del hogar.
Otro método utilizado para determinar los valores de evaluación del hogar es el método de costo de reproducción.
Aquí se alcanza los valores de evaluación del hogar simulando la construcción en la actualidad y encontrando el costo.
Pero el margen de error es bastante alto en este caso.
Por lo tanto, no es un método lo suficientemente bueno para descubrir los valores de evaluación del hogar.
Los valores de evaluación del hogar también están influenciados por los impuestos inmobiliarios, los servicios gubernamentales y el tipo de sector de la vivienda en el que se encuentra el hogar.
El tipo de construcción, ya sea ladrillo, marco u otra sustancia, tiene un efecto revelador en los valores de evaluación del hogar.
Otro factor que afecta los valores de evaluación del hogar es la tierra en la que se encuentra la propiedad.
En lugares prominentes, el valor de la tierra hace que la propiedad sea una buena compra, por lo tanto, en este caso podría obtener valores de evaluación del hogar más altos.
Pero si la tierra en la que se encuentra la propiedad es una zona de inundación o terremoto o cerca de un área de vertedero industrial, entonces los valores de evaluación del hogar serán más bajos.
Por lo tanto, los valores de evaluación del hogar son cruciales cuando se trata de obtener un préstamo y mientras se vende la casa.
Los valores de evaluación del hogar dan una idea más justa para el propietario sobre el valor de mercado actual y, por lo tanto, el potencial de venta de la propiedad en el mercado inmobiliario.
¡Sobre todo, asegúrese de que los valores de evaluación del hogar se obtengan de un verdadero tasador profesional!
