Se ha decidido por su proyecto de construcción, ya sea nueva construcción o remodelación.
Quizás haya elegido un nuevo edificio para albergar su negocio, y necesitará un contratista de construcción general o un contratista de construcción de metales.
Elegir cuidadosamente el contratista de construcción de viviendas adecuado es importante para el éxito de su proyecto, mientras que un contratista no calificado puede convertir sus planes en una pesadilla.
Aquí hay algunos consejos para seleccionar el contratista adecuado para el trabajo:
Un candidato debe tener una licencia de contratista de construcción válida y un seguro de responsabilidad actual.
Solicite ver certificados;Consulte con su autoridad de licencia local para obtener problemas o violaciones pasadas relacionadas con cualquier candidato potencial.
solicitar referencias de proyectos recientemente completados;mira cada uno.
Asegúrese de que el contratista adquiera los permisos necesarios y organice las inspecciones y certificados requeridos.
Da copias idénticas de planes detallados del proyecto a cada candidato potencial para obtener una cotización para el proyecto.
Debe obtener al menos tres citas diferentes antes de hacer su selección.
Asegúrese de que la cotización incluya materiales y accesorios que cumplan con las especificaciones del proyecto.
Evite los contactos que permitan sustituciones de forma similar.
El contrato
Después de haber seleccionado un contratista de construcción, asegúrese de que toda la información detallada esté incluida en el contrato, como nombres completos, direcciones y números de teléfono de ambas partes, así como la dirección física del proyecto.
Asegúrese de que se incluyan fechas de inicio y finalización del proyecto, y que un plan de pago se describa en detalle.
Es normal que un contratista solicite un 10-33% de anticipación, con fondos adicionales pagados a medida que avanza el trabajo.
Cómo ahorrar en la factura total
Si su proyecto no tiene que completarse de manera prioritaria, es posible que desee considerar ofrecerlo a un contratista como un trabajo de llenado.
La mayoría de los contratistas tomarán dichos proyectos a un precio reducido, asegurando que tengan otro trabajo en caso de confusiones adversas a la entrega del clima o los materiales en otro proyecto.
Muchos contratistas aceptarán un proyecto como contrato de referencia.
Esta es una situación de ganar-ganar para el propietario;El trabajo se completa a un precio reducido, y dado que el contratista utilizará el trabajo completo para mostrar su experiencia a clientes potenciales, solo su mejor trabajo entra en su proyecto.
Encontrar el contratista correcto
Hay al menos tres fuentes para encontrar un contratista de construcción calificado en su área: referencias de boca en boca de personas que recientemente han realizado un proyecto similar, autoridades de licencias locales que proporcionan una lista de contratistas con la licencia de contratista de construcción apropiada y en Internet.Sitios web que hacen referencias.
Por ejemplo, los residentes canadienses pueden visitar www.handycanadian .com para localizar a un contratista calificado en su área.
Siguiendo estos simples pasos, puede evitar una pesadilla potencial y asegurar que su proyecto sea una experiencia agradable para todas las partes involucradas.
